Dự án trang trại chăn nuôi lợn Hoàng Long

CÔNG TY CỒ PHẦN CHĂN NUÔI HOÀNG LONG Số: ………/TTr

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc -------o0o------- Hà Nội, ngày       tháng 05 năm 2012.

V/v: Đề nghị chấp thuận địa điềm đề xuất dự án

Đầu tư Trang trại chăn nuôi lợn Hoàng Long                   

                Kính gửi:                 - Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình;

-  Sở Kế Hoạch và Đầu tư;

-  Sở Xây dựng;

-  Sở Tài Nguyên và Môi trường

-  UBND Huyện ;

-      Căn cứ Luật Đất đai năm 2003; Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về việc thi hành Luật Đất đai; Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 của Chính phủ về việc bổ sung sửa đổi một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật đất đai;

-      Căn cứ Luật xây dựng năm 2003; Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/02/2009 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ;

-      Căn cứ luật Đầu tư năm 2005; Nghị định 108/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật đầu tư;

-      Căn cứ Luật 38 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản ngày 19 tháng 6 năm 2009;

-      Căn cứ Thông tư số 03/2009/TT-BKH ngày 16/4/2009 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất;

-      Các căn cứ nhu cầu của chủ đầu tư.

Công ty CP Chăn nuôi Hoàng Long kính đề nghị UBND tỉnh Hòa Bình chấp thuận chủ trương cho nhà đầu tư nghiên cứu lập và thực hiện dự án “Trang trại nuôi lợn Hoàng Long” theo các nội dung sau:

I-           NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CHẤP THUẬN:

1.          Tên dự án: Trang trại nuôi lợn Hoàng Long

2.          Tên nhà đầu tư: Công ty CP Chăn nuôi Hoàng Long

3.          Địa điểm nghiên cứu lập dự án:

Tại Thôn …………, xã ………huyện …., tỉnh Hòa Bình.

4.          Mục tiêu đầu tư của dự án:

-        Đầu tư 6.00 con lợn nái giống, 20 con lợn đực giống trong năm đầu, sau đó gây dựng tăng đàn trong vòng 5 năm, với mục đích cấp con giống cho thị trường các tỉnh miền Bắc.

-        Nuôi 10.000 con lợn thịt cung cấp thịt cho các nhà máy chế biến và thị trường Hà nội.

-        Đầu tư cải tạo 05 hồ ao nuôi cá rộng 6000 m2 thành các ao nuôi cá độc lập.

-        Tăng hiệu quả huy động các nguồn vốn và vật tư của công ty vào việc sản xuất, tao ra nhiều của cải vật chất, tạo thêm nhiều lao động cho xã hội, góp phần vào việc phát triển kinh tế tại địa phương.

5.          Hình thức đầu tư của dự án: Đầu tư xây dựng mới

6.          Dự kiến quy mô đầu tư và tổng mức đầu tư của dự án:

Quy mô đầu tư dự án bao gồm chỉ tiêu và các hạng mục sau:

A-         DIỆN TÍCH ĐẤT, CHỈ TIÊU XÂY DỰNG

-              Tổng diện tích đất của dự án                               : 100.000 (m²)

Trong đó:

      - Diện tích đất xây dựng                                      : 26.200 (m²)

      - Khu cây xanh và du lịch sinh thái                      : 73.800 (m²)

B-         CÁC HẠNG MỤC XÂY DỰNG

Quy mô xây dựng trang trại chăn nuôi:

STT	Hạng mục xây dựng	Đơn vị	Số lượng	K. lượng
	Các hạng mục công trình
1	Nhà ở điều hành trang trại	m2	1.00	160
2	Khu chuồng trại chăn nuôi lợn mang thai	m2	2.00	2,760
3	Khu nhà nuôi lợn con	m2	4.00	4,000
4	Khu nhà nuôi lợn thịt	m2	10.00	10,000
5	Khu nhà nuôi lợn nọc	m2	1.00	750
6	Kho chứa thức ăn chăn nuôi	m2	1.00	60
7	Khu ao hồ thả cá	m2	5.00	6,000
8	Nhà bảo vệ	m2	1.00	8
9	Chuồng cách ly	m2	1.00	80
10	Giếng khoan, trạm bơm	HT	1.00	1
11	Hệ thống đường bê tông nhựa	m2	1.00	2,382
12	Phần khối lượng san lấp mặt bằng	M3	1.00	7,860
13	Cổng hàng rào khu chăn nuôi	m2	1.00	1
14	Hệ thống cấp nước	HT	1.00	1
15	Hệ thống thoát nước	HT	1.00	1
16	Hệ thống PCCC	HT	1.00	1
17	Hệ thống điện chiếu sáng	HT	1.00	1
18	Hệ thống điện chống sét	HT	1.00	1
19	Hệ thống hầm Bio Gas	HT	3.00	3
	Tổng quĩ đất xây dựng	m2		26,201

7.          Tổng mức đầu tư của dự án:  60,3 tỷ đồng  

Chi phí xây dựng

						Đơn vị: 1.000 đồng
STT	Hạng mục xây dựng	Đơn vị	Khối lượng	Giá trị trước thuế		Thuế VAT	Giá trị sau thuế
				Đơn giá	Thành tiền
	Các hạng mục xây dựng công trình
1	Nhà ở điều hành trang trại	m2	160	3,250	520,000	52,000	572,000
2	Khu chuồng trại chăn nuôi lợn mang thai	m2	2,760	2,150	5,934,000	593,400	6,527,400
3	Khu nhà nuôi lợn con	m2	4,000	2,150	8,600,000	860,000	9,460,000
4	Khu nhà nuôi lợn thịt	m2	10,000	2,150	21,500,000	2,150,000	23,650,000
5	Khu nhà nuôi lợn nọc	m2	750	2,150	1,612,500	161,250	1,773,750
6	Kho chứa thức ăn chăn nuôi	m2	60	2,700	162,000	16,200	178,200
7	Khu ao hồ thả cá	m2	6,000	180	1,080,000	108,000	1,188,000
8	Nhà bảo vệ	m2	8	2,455	20,618	2,062	22,680
9	Chuồng cách ly	m2	80	2,150	172,000	17,200	189,200
10	Giếng khoan, trạm bơm	HT	1	18,182	18,182	1,818	20,000
11	Hệ thống đường bê tông nhựa	m2	2,382	382	909,430	90,943	1,000,373
12	Phần khối lượng san lấp mặt bằng	M3	7,860	80	628,806	62,881	691,686
13	Cổng hàng rào khu chăn nuôi	m2	1	54,545	54,545	5,455	60,000
14	Hệ thống cấp nước	HT	1	25,000	25,000	2,500	27,500
15	Hệ thống thoát nước	HT	1	50,000	50,000	5,000	55,000
16	Hệ thống PCCC	HT	1	25,000	25,000	2,500	27,500
17	Hệ thống điện chiếu sáng	HT	1	35,000	35,000	3,500	38,500
18	Hệ thống điện chống sét	HT	1	8,000	8,000	800	8,800
19	Hệ thống hầm Bio Gas	HT	3	65,000	195,000	19,500	214,500
	Tổng cộng				41,550,081	4,155,008	45,705,089

Chi phí thiết bị

						Đơn vị: 1.000 đồng
STT	Hạng mục xây dựng	Đơn vị	Khối lượng	Giá trị trước thuế		Thuế VAT	Giá trị sau thuế
				Đơn giá	Thành tiền
	Các hạng mục thiết bị
1	Máy phát điện 75 KVA	Cái	1.0	80,000	80,000	8,000	88,000
2	Máy bơm nước 15 m3/h	Cái	1.0	35,000	35,000	3,500	38,500
3	Lồng mang thai, máng ăn (đầu dẫy)	bộ	50.0	1,595	79,727	7,973	87,700
4	Lồng mang thai, máng ăn (liên tiếp)	bộ	850.0	1,850	1,572,500	157,250	1,729,750
5	Lồng chuồng lợn đực	Cái	8.0	2,850	22,800	2,280	25,080
6	Quạt 50" 1,1 KW đóng mở tự động	Cái	40.0	9,250	370,000	37,000	407,000
7	Tủ điều khiển quạt và máy bơm	Bộ	20.0	18,500	370,000	37,000	407,000
8	Máy vi tính	cái	1.0	12,000	12,000	1,200	13,200
9	Núm uống nước Inox	cái	80.0	4,500	360,000	36,000	396,000
10	Máng cho lợn ăn	cái	40.0	1,850	74,000	7,400	81,400
11	Tủ tài liệu, bàn ghế văn phòng, điện thoại, tủ thuốc …..	HT	1.0	12,000	12,000	1,200	13,200
12	Lồng chuồng cho lợn nái đẻ	Cái	180.0	5,650	1,017,000	101,700	1,118,700
13	Thiết bị thí nghiệm, thuốc thú y	Bộ	1.0	25,000	25,000	2,500	27,500
14	Thiết bị PCCC	HT	1.0	10,000	10,000	1,000	11,000
15	Thiết bị điện chiếu sáng; điện động lực	HT	1.0	50,000	50,000	5,000	55,000
16	Thiết bị điện chống sét	HT	1.0	10,000	10,000	1,000	11,000
	Tổng cộng				4,100,027	410,003	4,510,030

Tổng mức đầu tư

			Đơn vị: 1.000 đồng
STT	Hạng mục	Giá trị trước thuế	Thuế VAT	Giá trị sau thuế
I	Chi phí xây lắp	41,550,081	4,155,008	45,705,089
II.	Giá trị thiết bị	4,100,027	410,003	4,510,030
III.	Chi phí quản lý dự án =(GXL+GTB)*2,45%	1,152,209	115,221	1,267,430
IV.	Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng	1,867,777	186,778	2,054,555
4.1	Chi phí khảo sát lập qui hoạch 1/500	4,500	450	4,950
4.2	Chi phí lập dự án=(1,3*Gxlsc+GXL+GTB)*0.63%	108,647	10,865	119,512
4.3	Chi phí thiết kế lập TKBVTC=GXL*2.9%	1,163,402	116,340	1,279,742
4.4	Chi phí thẩm tra thiết kế=GXL*0,124%	29,916	2,992	32,908
4.5	Chi phí thẩm tra dự toán=GXL*0,223%	71,466	7,147	78,613
4.6	Chi phí lập HSMT xây lắp=GXL*0,129%	17,451	1,745	19,196
4.7	Chi phí lập HSMT mua sắm thiết bị=GTB*0,287%	11,767	1,177	12,944
4.8	Chi phí giám sát thi công xây lắp=GXL*1,74%	432,952	43,295	476,247
4.9	Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị=GTB*0,675%	27,675	2,768	30,443
4.10	Chi phí thuê đất	100,000	10,000	110,000
VI	Chi phí khác	465,501	46,550	512,051
5.1	Chi phí lán trại tạm phục vụ thi công=GXL*0.5%	207,750	20,775	228,525
5.2	Chi phí bảo hiểm xây dựng=GXL*0,5%	207,750	20,775	228,525
5.3	Chi phí lập báo cáo đánh giá tác động môi trường	50,000	5,000	55,000
VII.	CHI PHÍ DỰ PHÒNG=(GXl+ Gtb+Gqlda+Gtv+Gk)*5%			2,707,958
VIII.	Lãi vay trong thời gian xây dựng			3,433,380
*	Tổng vốn cố định			56,867,112
	Tổng cộng nguồn vốn đầu tư			60,300,492

Cơ cấu phân bổ nguồn vốn đầu tư bao gồm

·       Nguồn vốn của chủ đầu tư là 20 tỷ đồng.

·       Vốn vay đầu tư dự án (vay Ngân hàng) là 40,3 tỷ đồng.

8.          Quy mô sử dụng đất dự kiến: 10 ha (100.000 m2).

9.          Phương pháp xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai: thuê đất dài hạn

10.       Các nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, (nếu có)

-              Đất thuộc sở hữu của Công ty CP chăn nuôi Hoàng Long

Khu đất lập dự án sẽ được chủ đầu tư thuê trong thời hạn 20 năm theo các quy định hiện hành của nhà nước.

11.       Phương thức giao hoặc thuê đất (nhà đầu tư đề xuất): Xin thuê đất dài hạn.

12.       Tiến độ thực hiện dự án (khởi công/hoàn thành): trong vòng 12 tháng kể từ ngày dự án được phê duyệt.

13.       Trách nhiệm của nhà đầu tư: Tự thực hiện công tác thỏa thuận đền bù, giải phóng mặt bằng và thực hiện dự án.

II-        CÁC VĂN BẢN, TÀI LIỆU KÈM THEO CÔNG VĂN

14.       Hồ sơ chứng minh nguồn vốn của chủ đầu tư là …..

15.       Xác nhận cho vay vốn đầu tư dự án của Ngân hàng

        Công ty CP Chăn nuôi Hoàng Long kính đề nghị UBND tỉnh Hòa Bình  xem xét chấp thuận đề xuất dự án đầu tư dự án Trang trại nuôi lợn Hoàng Long để Công ty chúng tôi có cơ sở thực hiện các công việc tiếp theo.

Nơi nhận: -        Như trên;              -        Lưu vt, kd.

CÔNG TY CP CHĂN NUÔI …..

 Liên hệ:

 + Tư vấn nhà thầu dự án.

+ Tư vấn thiết lập dự án đầu tư, kế hoạch tài chính dự án.
+ Tư vấn hồ sơ pháp lý dự án.
+ Tư vấn quá trình quản lý dự án.
+ Tư vấn huy động nguồn lực tài chính dự án.

NGUYỄN VĂN THANH - http://vn.360plus.yahoo.com/thanhnv93
Mobile: 0914526205
Địa chỉ: 156 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Quận 1, TP. HCM 
TEL: 08. 22142126; FAX: 08.3911857
Email: minhphuongpmc@yahoo.com.vn; thanhnv93@yahoo.com.vn;
Website: www.lapduan.com