Moi truong minh phuong: Mẫu tờ trình xin chủ trương đầu tư dự án

CÔNG TY CỔ PHẦN DÓ BẦU

HƯƠNG QUẢNG NAM

Số: …. / TTr/DAĐT

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

-------o0o-------

Lâm Đồng, ngày tháng 8 năm 2012.

V/v: Đề nghị chấp thuận địa điểm lập

Dự án đầu tư xây dựng Nhà máy Sản xuất

Trà đóng hộp và trà túi lọc.

Kính gửi: - Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng;

- Sở Kế Hoạch và Đầu tư;

- Sở Xây Dựng;

- Sở Tài nguyên và Môi trường;

- UBND Huyện Đam Rông;

- Căn cứ Luật Đất đai năm 2003; Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về việc thi hành Luật Đất đai; Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 của Chính phủ về việc bổ sung sửa đổi một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật đất đai;

- Căn cứ Luật xây dựng năm 2003; Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/02/2009 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ;

- Căn cứ luật Đầu tư năm 2005; Nghị định 108/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật đầu tư;

- Căn cứ Luật 38 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản ngày 19 tháng 6 năm 2009;

- Thông tư số 03/2009/TT-BKH ngày 16/04/2009 của Bộ Kế hoạch Đầu tư hướng dẫn lực chọn nhà đầu tư thực hiện đầu tư dự án có sử dụng đất;

- Căn cứ nghị định số: 61/2010/NĐ- CP ngày 04/6/2010 về chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp và nông thôn.

- Các căn cứ nhu cầu của chủ đầu tư.

Công ty Cổ phần Dó Bầu Hương Quảng Nam kính đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận địa điểm và phê duyệt dự án “Nhà máy Sản xuất Trà đóng hộp và trà túi lọc” theo các nội dung sau:

I- NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CHẤP THUẬN:

1. Tên dự án: Nhà máy Sản xuất Trà đóng hộp và trà túi lọc.

2. Tên nhà đầu tư: Công ty Cổ phần Dó Bầu Hương Quảng Nam.

3. Địa điểm nghiên cứu lập dự án:

Khu đất có tổng diện tích khoảng (15.000 m2).

Vị trí dự án có tứ cận được xác định như sau:

- Phía Tây giáp Quốc lộ 27 ;

- Phía Nam giáp rừng tự nhiên;

- Phía Đông giáp đường giao thông xã và đất của dân;

- Phía Bắc giáp đất của dân.

Thuộc thửa số 2, tờ BĐĐCCS số II, xã Liêng Srônh huyện Đam Rông, tỉnh Lâm Đồng.

Mục tiêu đầu tư của dự án:

- Đầu tư vùng nguyên liệu cây chè dây làm nguyên liệu đầu vào cho nhà máy, trên khu đất sẵn có của công ty lá 167,09 ha, trong đó giành riêng 50 ha trồng cây chè dây, đồng thời trồng xen kẽ đưới tán cây dó bầu, cây mít, cây sầu riêng, cây măc ca trong phần diện tích đất của công ty. Phát triển vùng nguyên liệu ra khu vực lân cận nhà máy dưới nhiều hình thức như công ty giao khoán, cho vay tiền, cung cấp phân bón để người dân trồng cây chè dây, đến mùa thu hoạch bán nguyên liệu cho công ty.

- Đầu tư xây dựng Nhà máy chiết xuất Trà hộp và trà túi lọc . Tạo công ăn việc làm cho lao động nghèo tại địa phương, góp phần xoá đói giảm nghèo, cải thiện đời sống của người nông dân. Đồng thời tạo ra nhiều thảm thực vật xanh để góp phần phòng chống cháy rừng.

- Xây dựng thương hiệu và quảng bá sản phẩm tới tay người tiêu dùng. Trở thành công ty hàng đầu trong sản xuất và phân phối dòng sản phẩm từ cây chè dây tại Việt Nam, đưa thương hiệu Việt ra Quốc tế.

4. Hình thức đầu tư của dự án: Đầu tư xây dựng mới

5. Dự kiến quy mô đầu tư và tổng mức đầu tư của dự án:

Quy mô đầu tư dự án bao gồm chỉ tiêu và các hạng mục sau:

A- DIỆN TÍCH ĐẤT, CHỈ TIÊU XÂY DỰNG

- Tổng diện tích đất của dự án : 15.000 (m²)

Bao gồm:

- Đất xây dựng nhà máy 6000 m2

- Đất vườn ươm cây giống 9000 m2

Quy mô của dự án sẽ bao gồm các hạng mục sau:

STT	Hạng mục xây dựng	Đơn vị	Số lượng	K. lượng	Tổng cộng
STT	Hạng mục xây dựng	Đơn vị	Số lượng	K. lượng	Tổng cộng
I	Các hạng mục công trình
1	Nhà văn phòng, kho chứa nguyên vật liệu	m2	1.00	336	336
2	Khu nhà xưởng sản xuất trà dây đóng hộp	m2	1.00	1,500	1,500
3	Khu nhà xưởng sản xuất trà túi lọc	m2	1.00	1,500	1,500
4	Khu nhà xưởng lưu trữ và bảo quản sản phẩm	m2	1.00	500	500
5	Hệ thống xay nghiền lá cây	HT	1.00	1	1
6	Dây chuyền chiết xuất trà túi lọc	HT	1.00	1	1
7	Hệ thống xử lý nước	HT	1.00	1	1
8	Máy đóng gói tự động	HT	1.00	1	1
9	Dây chuyền sao sấy nguyên liệu	HT	1.00	1	1
10	Thiết bị đóng hộp dán nhãn mác…	HT		1	1
12	Máy móc thiết bị văn phòng ….
13	Nhà bảo vệ	m2	1.00	20	20
14	Nhà để xe	m2	1.00	60	60
15	Cổng, hàng rào	m	1.00	850	850
16	Hệ thống đường bê tông nhựa	m2	1.00	1,200	1,200
17	Phần khối lượng san lấp mặt bằng	M3	1.00	1,400	1,400
18	Diện tích trồng hoa, cây cảnh, trông cỏ	m2	1.00	250	250
19	Hệ thống cấp nước	HT	1.00	1	1
20	Hệ thống thoát nước	HT	1.00	1	1
21	Hệ thống PCCC	HT	1.00	1	1
22	Hệ thống điện chiếu sáng	HT	1.00	1	1
23	Hệ thống điện chống sét	HT	1.00	1	1

6. Tổng mức đầu tư của dự án: 16.114.230.000 đồng

Đơn vị tính: 1000 đồng

STT	Hạng mục	Giá trị trước thuế	Thuế VAT	Giá trị sau thuế
I	Chi phí xây lắp	9,031,400	903,140	9,934,540
II.	Giá trị thiết bị	2,596,500	259,650	2,856,150
III.	*Chi phí quản lý dự án =(G_XL+G_TB)2,48%**	286,279	28,628	314,907
IV.	Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng	761,092	76,109	837,201
4.1	Chi phí khảo sát địa chất, địa hình	80,000	8,000	88,000
4.2	Chi phí lập dự án=(Gxlsc+G_XL+G_TB)*0,64%	73,953	7,395	81,349
4.3	Chi phí thiết kế lập TKBVTC=G_XL*3.1%	278,348	27,835	306,183
4.4	Chi phí thẩm tra thiết kế=G_XL*0,144%	8,580	858	9,438
4.5	Chi phí thẩm tra dự toán=G_XL*0,138%	17,431	1,743	19,174
4.6	Chi phí lập HSMT xây lắp=G_XL*0,162%	29,442	2,944	32,387
4.7	Chi phí lập HSMT mua sắm thiết bị=G_TB*0,287%	7,893	789	8,683
4.8	Chi phí giám sát thi công xây lắp=G_XL*2.92%	232,288	23,229	255,516
4.9	Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị=G_TB*0,775%	20,175	2,017	22,192
4.10	Chi phí kiểm định đồng bộ hệ thống thiết bị	12,983	1,298	14,281
V	Chi phí thuê đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xin phép xây dựng…	500,000	50,000	550,000
VI	Chi phí khác	192,744	19,274	212,019
5.1	Chi phí lán trại tạm phục vụ thi công	45,157	4,516	49,673
5.3	Chi phí bảo hiểm xây dựng=G_XL*0,5%	45,157	4,516	49,673
5.4	Chi phí kiểm toán=(G_XL+G_TB)*0,158%	13,593	1,359	14,952
5.5	Chi phí thẩm tra phê duyệt quyết toán	13,837	1,384	15,221
5.6	Chi phí rà phá bom mìn…	25,000	2,500	27,500
5.7	Chi phí lập báo cáo đánh giá tác động môi trường	50,000	5,000	55,000
VII.	*CHI PHÍ DỰ PHÒNG=(G_Xl+ Gtb)5%**			639,535
VIII.	Lãi vay trong thời gian xây dựng			769,879
*	Tổng vốn cố định			15,344,351
	Tổng cộng nguồn vốn đầu tư			16,114,230

Bằng chữ: Mười sáu tỷ, một trăm mười bốn triệu, hai trăm ba mươi nghìn đồng.

7. Cơ cấu phân bổ nguồn vốn đầu tư :

- Nguồn vốn của chủ đầu tư 40%.

- Vốn vay đầu tư dự án: vay ưu đãi chiếm 60%.

8. Quy mô sử dụng đất dự kiến: 15.000 m2.

9. Phương pháp xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai: thuê đất dài hạn

10. Các nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, (nếu có)

- Khu đất lập dự án thuộc khu đất 15.000 m2 được chủ đầu tư thuê trong thời hạn 50 năm theo các quy định hiện hành của nhà nước.

11. Phương thức giao hoặc thuê đất (nhà đầu tư đề xuất): Xin thuê đất dài hạn.

12. Tiến độ thực hiện dự án (khởi công/hoàn thành): trong vòng 12 tháng kể từ ngày dự án được phê duyệt.

13. Trách nhiệm của nhà đầu tư: Tự thực hiện công tác chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

II- CÁC VĂN BẢN, TÀI LIỆU KÈM THEO CÔNG VĂN

14. Hồ sơ chứng minh năng lực của chủ đầu tư.

15. Hồ sơ dự án đầu tư, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Công ty Cổ phần Dó Bầu Hương Quảng Nam kính đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng, Sở Kế hoạch đầu tư và các sở, ban ngành có liên quan xem xét chấp thuận đề xuất dự án đầu tư dự án Nhà máy Sản xuất Trà đóng hộp và trà túi lọc để Công ty chúng tôi có cơ sở thực hiện các công việc tiếp theo.

Đính kèm: Hồ sơ dự án đầu tư Nhà máy Sản xuất Trà đóng hộp và trà túi lọc.

Nơi nhận:

- Như trên;

- Lưu VT, p.kd.

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ & THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG
Địa chỉ: 156 Nguyễn Văn Thủ, P. Đa Kao, Quận 1, TP.HCM
Hotline: (08) 22 142 126 - 0903 649 782 - 0907957895
Email: minhphuong.corp@yahoo.com.vn hoặc thanhnv93@yahoo.com.vn
Website: http://lapduan.com

GIÁM ĐỐC

Moi truong minh phuong

Thứ Ba, 7 tháng 8, 2012

Mẫu tờ trình xin chủ trương đầu tư dự án

- Xây dựng thương hiệu và quảng bá sản phẩm tới tay người tiêu dùng. Trở thành công ty hàng đầu trong sản xuất và phân phối dòng sản phẩm từ cây chè dây tại Việt Nam, đưa thương hiệu Việt ra Quốc tế.

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

Giới thiệu về tôi