CỘNG HÒA
XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do –Hạnh phúc
----------- — µ –
----------
THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ
NHÀ MÁY SẢN XUẤT GẠCH NGÓI HƯNG THỊNH
ĐỊA ĐIỂM : XÃ PHƯỚC HÒA, HUYỆN PHÚ
GIÁO, TỈNH BÌNH DƯƠNG
CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY CỔ PHẦN HƯNG HẢI
THỊNH
 |
CÔNG TY CỔ PHẦN HƯNG HẢI THỊNH
-----------
— µ – ----------
THUYẾT MINH
DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
NHÀ MÁY SẢN XUẤT GẠCH
NGÓI HƯNG THỊNH
ĐỊA ĐIỂM: XÃ PHƯỚC HÒA, HUYỆN PHÚ GIÁO, TỈNH
BÌNH DƯƠNG
CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN HƯNG HẢI THỊNH
ĐƠN VỊ TƯ VẤN CHỦ ĐẦU
TƯ
GIÁM ĐỐC TỔNG GIÁM ĐỐC
TP.HCM - tháng 05
năm 2013
|
NỘI DUNG
I.1. Giới thiệu chủ
đầu tư.................................................................................................. 3
I.2. Đơn vị tư vấn
lập dự án đầu tư xây dựng công trình............................................. 3
I.3. Mô tả sơ bộ dự
án....................................................................................................... 3
I.4. Sản phẩm của dự
án.................................................................................................... 3
I.5. Cơ sở pháp lý
triển khai dự án.................................................................................. 4
CHƯƠNG II: SỰ CẦN THIẾT
PHẢI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG........................................ 5
II.1. Sự cần thiết
phải đầu tư xây dựng nhà máy............................................................ 5
II.2. Mục tiêu của dự
án..................................................................................................... 6
CHƯƠNG III: THỊ TRƯỜNG............................................................................................. 7
III.1. TỔNG QUAN VỀ NỀN
KINH TẾ VIỆT NAM........................................................ 7
1.1. Tổng
quan về nền kinh tế vĩ mô Việt Nam 2012:...................................................... 7
1.1 Tình hình
kinh tế xã hội............................................................................................ 7
1.2 Dự báo kinh
tế vĩ mô Việt Nam năm 2013............................................................. 7
1.3 Tổng quan về
dân số và kinh tế xã hội tỉnh Bình Dương..................................... 8
III.2. Thị trường tiêu
thụ sản phẩm gạch không nung..................................................... 9
CHƯƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM XÂY
DỰNG.......................................................................... 14
IV.1. Địa điểm xây
dựng nhà máy................................................................................... 14
IV.2. Điều kiện tự
nhiên.................................................................................................... 14
IV.2.1. Địa hình...................................................................................................................... 14
IV.2.2. Điều kiện tự nhiên..................................................................................................... 14
IV.3. Điều kiện tự
nhiên tỉnh Bình Dương...................................................................... 14
IV.4. Qui mô công suất
của dự án.................................................................................... 18
1. Phạm vi dự án............................................................................................................ 18
4. Qui mô xây dựng.............................................................................................................. 19
IV.5. Lựa chọn cấu
hình và công suất............................................................................. 19
IV.5.1. Quy mô Nhà máy....................................................................................................... 19
IV.5.2. Công suất nhà máy.................................................................................................... 20
IV.5.3. Nhu cầu lao động....................................................................................................... 27
IV.5.3.1. Nhu cầu sử
dụng nhiên liệu.................................................................................. 27
IV.5.3.2. Nhu cầu dùng điện
và nước.................................................................................. 27
CHƯƠNG V: THIẾT KẾ CƠ
SỞ..................................................................................... 29
V.1. Các hạng mục
công trình......................................................................................... 29
V.1.1. Khu nhà xưởng đặt dây
chuyền sản xuất gạch không nung................................ 29
V.1.2. Khu nhà kho lưu trữ
nguyên liệu.............................................................................. 29
V.1.3. Nhà văn phòng điều
hành sản xuất......................................................................... 29
V.1.4. Nhà văn trưng bày sản
phẩm.................................................................................... 29
V.1.5. Nhà để xe, khu phụ
trợ, nhà đặt máy biến áp:........................................................ 29
V.1.6. Xây dựng đường, sân
bãi........................................................................................... 30
V.1.7. Hệ thống cấp thoát
nước........................................................................................... 30
V.1.8. Hệ thống cấp điện....................................................................................................... 31
V.1.9. Hệ thống phòng cháy chữa cháy............................................................................... 31
CHƯƠNG VI: PHƯƠNG ÁN
VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG.................... 32
VI.1. Phương án Vận
hành nhà máy................................................................................ 32
VI.2. Phương án sử
dụng lao động và chi phí tiền lương.............................................. 32
CHƯƠNG VII: PHƯƠNG ÁN
THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ MÁY........................... 34
VII.1. Tiến độ thực
hiện...................................................................................................... 34
VII.2. Giải pháp thi
công xây dựng................................................................................... 34
VII.2.1. Phương án thi công................................................................................................. 34
VII.3. SƠ ĐỒ TỔ CHỨC
THI CÔNG................................................................................. 34
VII.3.1. Hạ tầng kỹ thuật....................................................................................................... 34
VII.4. Hình thức quản
lý dự án.......................................................................................... 35
CHƯƠNG
VIII:ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG, AT-PCCC............................ 36
VIII.1. Đánh giá tác động
môi trường................................................................................. 36
VIII.1.1. Giới thiệu chung..................................................................................................... 36
VIII.1.2. Các quy định và các
hướng dẫn về môi trường................................................. 36
2.1 Các quy định và
hướng dẫn sau được dùng để tham khảo....................................... 36
2.2 Các tiêu chuẩn về
môi trường áp dụng cho dự án..................................................... 37
VIII.1.3. Hiện trạng môi trường
địa điểm xây dựng nhà máy......................................... 39
VIII.1.4. Mức độ ảnh hưởng tới
môi trường....................................................................... 40
VIII.1.5. Giải pháp khắc phục
ảnh hưởng tiêu cực của dự án tới môi trường.............. 41
VIII.1.6. Phương án xử lý môi trường khi vận hành nhà máy.......................................... 43
VIII.1.7. Chương trình giám sát
môi trường...................................................................... 44
VIII.1.8. Kết luận.................................................................................................................... 46
CHƯƠNG IX: TỔNG MỨC ĐẦU
TƯ DỰ ÁN............................................................... 47
IX.1. Cơ sở lập Tổng
mức đầu tư...................................................................................... 47
IX.2. Nội dung Tổng
mức đầu tư...................................................................................... 47
IX.2.1. Chi phí xây dựng và lắp đặt..................................................................................... 48
IX.2.2. Chi phí thiết bị........................................................................................................... 48
IX.2.3. Chi phí quản lý dự án:.............................................................................................. 48
IX.2.4. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng:.............................................................................. 49
IX.2.5. Chi phí khác............................................................................................................... 49
IX.2.6. Dự phòng phí:............................................................................................................ 49
IX.2.7. Bảng tính khái toán chi phí xây dựng công trình:................................................ 50
CHƯƠNG X: VỐN ĐẦU TƯ
CỦA DỰ ÁN................................................................... 54
X.1. Nguồn vốn................................................................................................................. 54
CHƯƠNG XI: HIỆU QUẢ
KINH TẾ-TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN................................. 56
XI.1. Các giả định
kinh tế và cơ sở tính toán................................................................. 56
XI.1.1. Các thông số giả định
dùng để tính toán.............................................................. 56
XI.1.2. Cơ sở tính toán........................................................................................................... 56
XI.2. Các chỉ tiêu
kinh tế của dự án................................................................................ 66
XI.3. Đánh giá ảnh
hưởng Kinh tế - Xã hội.................................................................... 67
CHƯƠNG XII: KẾT LUẬN VÀ
KIẾN NGHỊ................................................................... 68
XII.1. Kết luận...................................................................................................................... 68
XII.2. Kiến nghị................................................................................................................... 68
I. Giới thiệu chủ đầu tư
-
Tên công ty : Công ty Cổ Phần Hưng Hải Thịnh
-
Địa chỉ : 164 Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh,
Tp.HCM;
-
Giấy phép KD : 0303354784 do
Sở Kế hoạch TP.HCM cấp lần 6 ngày
07/05/2013;
-
Điện thoại :
(08) 35173584 ; Fax: (08)
35173583
-
Đại diện
: . ; Chức
vụ: .
- Mã số thuế :
0303354784
II. Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng
công trình
-
Công ty CP Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng Minh Phương
-
Địa chỉ : 156
Nguyễn Văn Thủ, phường ĐaKao, quận 1, Tp.HCM.
-
Điện thoại : (08) 22142126 ; Fax: (08)
39118579
III. Mô tả sơ bộ dự án
Công
ty Cổ Phần Hưng Hải Thịnh dự kiến đầu tư xây dựng Nhà máy sản xuất gạch ngói
Hưng Thịnh với diện tích khoảng 666.259 m2, tại xã Phước Hòa, huyện Phú Giáo,
tỉnh Bình Dương. Dự án bao gồm các hạng mục công việc
như sau:
Đầu tư xây dựng đồng bộ:
- Đầu tư xây dựng nhà máy Sản xuất
gạch qui mô 120 triệu viên/năm.
- Đầu tư xây dựng hệ thống các kho
chứa nguyên liệu đầu vào và khu sân bãi chứa lưu trữ, bảo quản gạch ngói...
- Đầu tư 10 dây chuyền sản xuất gạch
ngói không nung công suất mỗi dây chuyền là 12 triệu viên/năm.
- Đầu tư xây dựng hệ thống mạng lưới
phân phối và các tổng đại lý tiêu thụ sản phẩm.
IV. Sản phẩm của dự án
- Các loại gạch
thẻ, gạch ống và ngói chất lượng cao phục vụ nhu cầu xây dựng. Sản xuất các loại gạch bằng công
nghệ không nung, độ rỗng tối đa 38%, gồm các loại gạch: 2 lỗ, 4 lỗ, 6 lỗ vớí
kích thước đa dạng theo chủng loại: 75x75x175 mm,75x110x175 mm, 80x80x180 mm.
- Gạch không nung có khoảng 300 tiêu
chuẩn quốc tế khác nhau với kích cỡ viên gạch khác nhau, sức nén viên gạch
không nung tối đa đạt 35Mpa. Quá trình sử dụng gạch không nung, do các phản ứng
hoá đá của nó trong hỗn hợp tạo gạch sẽ tăng dần độ bền theo thời gian. Tất cả
các tổng kết và thử nghiệm trên đã được cấp giấy chứng nhận: Độ bền,
độ rắn viên gạch không nung tốt hơn gạch đất sét nung đỏ và đã được kiểm chứng
ở tất cả các nước trên thế giới: Mỹ, Đức, Trung Quốc, Nhật Bản…
Liên hệ tư vấn lập báo cáo
CTY CP TV ĐẦU TƯ VÀ
THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG
Địa chỉ: Số 156 – 158 Nguyễn Văn
Thủ, P Đa Kao, Q 1, TPHCM
Chi nhánh: 2.14 Chung cư B1,số 2 Trường Sa, P 17, Q Bình Thạnh, TPHCM
ĐT: (08) 35146426 - (08) 22142126 – Fax: (08) 39118579 - Hotline 090 3649782 - 0907957895
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét