Tìm kỹ sư xây dựng giám sát công trình xây dựng nhà ở

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ & THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG
Địa chỉ: 156 Nguyễn Văn Thủ, P. Đa Kao, Quận 1, TP.HCM
Hotline: (08 22 142 126 - 0903 649 782
Email: minhphuong.corp@yahoo.com.vn hoặc thanhnv93@yahoo.com.vn
Website: www.lapduan.com

THÔNG BÁO TUYỂN DỤNG

Chức danh/Vị trí: Kiến Trúc Sư / Kỹ sư xây dựng

Số lượng tuyển: 4 Kỹ sư

 Lĩnh vực ngành nghề: - Kiến trúc ; thiết kế xây dựng
- Thiết kế/Mỹ thuật
- Xây dựng
Địa điểm làm việc: - TP.Hồ Chí Minh
Mô tả công việc: Thực hiện các hồ sơ thiết kế kiến trúc các công trình xây dựng theo yêu cầu của Công ty.
- Đề xuất ý tưởng thết kế, lập HS Thiết kế cơ sở - HS Thiết kế chi tiết các công trình xây dựng.
- Tư vần các giải pháp, lập hồ sơ kiến trúc hoàn chỉnh cho các yêu cầu đã đưa ra.
- Bảo vệ ý tưởng & các hồ sơ thiết kế đã đưa ra.
- Kiểm tra, theo dõi việc triển khai thi công theo hồ sơ thiết kế.
- Điều chỉnh, cập nhật thiết kế cho phù hợp với điều kiện thực tế công trình (nếu cần).
- Lập báo cáo liên quan đến công việc được giao.

Kỹ năng công việc: Tốt nghiệp Đại học Kiến Trúc /Đại học Xây dựng hoặc tương đương.
- Sử dụng thành thạo máy vi tính và các phần mềm chuyên ngành.
- Có kinh nghiệm ít nhất là 1- 2năm trở lên.
-  Có khả năng làm việc trong môi trường chuyên nghiệp, áp lực cao.
- Sẵn sàng đi công tác xa.
- Am hiểu Pháp Luật, thông lệ và các quy ước khác trong ngành Kiến trúc ở Việt Nam.
- Trung thực, thẳn thắn, cầu tiến và trách nhiệm cao trong công việc.
Ưu tiên các ứng viên:
- Có kinh nghiệm làm KTS chủ trì trong các công trình xây dựng lớn.
- Có khả năng trình bày chuyên nghiệp, thuyết phục.
- Có khả năng giao tiếp bằng Tiếng Anh.
- Ngoại hình lịch sự, tác phong chuyên nghiệp.
- Có tầm nhìn xa, cam kết làm việc lâu dài. Trình độ: Đại học Kinh nghiệm: 2 năm

 Giới tính: Nam Hình thức làm việc: Nhân viên chính thức Mức lương: Thỏa thuận (lương cơ bản 5 triệu)

Thời gian thử việc: 2 tháng

Các chế độ khác: - Chế độ theo luật định và chế độ theo quy định của Công ty
- Được tham gia vào nhiều dự án lớn; Có cơ hội trở thành nhân sự cao cấp của Công ty.

Yêu cầu hồ sơ: - Đơn xin việc tự đánh máy hoặc viết tay (vui lòng không sử dụng mẫu in sẵn), ghi rõ vị trí dự tuyển .
- Sơ yếu lý lịch có dán ảnh, có xác nhận của chính quyền nơi cư trú.
- Bản sao hộ khẩu, CMND, bằng cấp và các chứng chỉ có liên quan (vui lòng cầm bản chính khi đi phỏng vấn).
- Giấy khám sức khỏe năm 2011.

TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

 Một công trình thường có 2 bên giám sát:

Ø Kỹ sư tư vấn giám sát (TVGS, gọi tắt là giám sát bên A): được chủ đầu tư (CĐT) thuê để tư vấn cho CĐT về tất cả những gì liên quan đến công trình xây dựng, đồng thời giám sát công tác thi công của nhà thầu xây dựng trên cơ sở bản vẻ thiết kế đã được công ty thiết kế lập. Kỹ sư TVGS chịu trách nhiệm trước CĐT và pháp luật về chất lượng của công trình.

Ø Kỹ sư giám sát thi công (GSTC, kỹ thuật B, giám sát B): triển khai bản vẽ thiết kế ra thực địa: chỉ đạo, kiểm tra công nhân thi công theo bản vẻ, hồ sơ thiết kế, hồ sơ trúng thầu đã được CĐT phê duyệt.

Để đảm bảo chất lượng tốt cho một công trình xây dựng, ngoài việc lựa chọn được một nhà thầu thiết kế giỏi, một nhà thầu thi công tốt thì bên cạnh đó, chúng ta không thể không nhắc đến vai trò và tầm quan trọng của nhà thầu tư vấn giám sát. Như vậy, vai trò của tư vấn giám sát là:

ü Đảm bảo việc thi công xây lắp được thực hiện đúng hồ sơ thiết kế.

ü Phát hiện, xử lý các chi tiết công trình mà nhà thầu và chủ đầu tư không rõ.

ü Hỗ trợ Chủ đầu tư, nhà thầu thiết kế xử lý các sai sót tại hiện trường.

 Phạm vi công việc tư vấn sẽ bao gồm các dịch vụ sau:

ü Giám sát chất lượng thi công công trình

ü Kiểm tra biện pháp thi công và an toàn lao động.

ü Giám sát tiến độ thực hiện công việc.

ü Giám sát và thử nghiệm chất lượng vật liệu xây dựng

ü Kiểm tra và xác nhận khối lượng thi công.

ü Nghiệm thu công trình xây dựng theo quy định.

ü Xác nhận bản vẽ hoàn công công trình.

Hiện nay, có nhiều tổ chức tư vấn thiết kế đăng ký hành nghề thêm lĩnh vực giám sát thi công bên cạnh chủ đầu tư. Và luật phát cũng có những quy định: Muốn được phép hành nghề giám sát thi công xây dựng công trình, tổ chức tư vấn thiết kế, ngoài những yêu cầu năng lực cho công tác thiết kế, công tác lập dự án còn phải có năng lực về giám sát công trình. Những kỹ sư trong tổ chức tư vấn thiết kế muốn được hành nghề giám sát thi công xây dựng công trình phải có trình độ đại học trở lên thuộc ngành phù hợp với lĩnh vực hành nghề xin đăng ký và đã trực tiếp tham gia thiết kế, thi công xây dựng hoặc giám sát thi công xây dựng công trình ít nhất 3 năm, đã qua lớp bồi dưỡng nghiệp vụ giám sát thi công xây dựng.

Chất lượng của một công trình tuỳ thuộc vào người GSTC xây dựng công trình. Người giám sát giỏi, có đạo đức thì công trình có chất lượng và ngược lại. Chính vì thế, để trở thành một GSTC công trình không là điều đơn giản. Và nếu không có đạo đức, người giám sát dễ nhắm mắt trước những bất hợp lý khi thi công.

Giám sát thi công xây dựng công trình là công việc bao gồm:

1.    Nghiệm thu xác nhận khi công trình đã thi công bảo đảm đúng thiết kế, theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và bảo đảm chất lượng;

2.    Yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng thực hiện theo đúng hợp đồng;

3.    Từ chối nghiệm thu khi công trình không đạt yêu cầu chất lượng;

4.    Đề xuất với chủ đầu tư công trình những bất hợp lý về thiết kế để kịp thời sửa đổi;

Người làm công việc này gọi là " Kĩ sư tư vấn giám sát chất lượng công trình" và phải có chứng chỉ hành nghề.

Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề Giám sát thi công xây dựng công trình phải đáp ứng các điều kiện sau:

a)    Có quyền công dân và có đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật; đối với người nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có giấy phép cư trú tại Việt Nam theo quy định của pháp luật.

b)    Có đạo đức nghề nghiệp và có hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ theo quy định và đã nộp lệ phí theo quy định.

c)    Có bằng tốt nghiệp đại học trở lên hoặc bằng tốt nghiệp cao đẳng, trung cấp (đối với chứng chỉ hành nghề Giám sát thi công xây dựng công trình cấp IV) thuộc chuyên ngành đào tạo phù hợp với nội dung đăng ký hành nghề, do cơ sở đào tạo hợp pháp của Việt Nam hoặc nước ngoài cấp.

d)    Đã trực tiếp tham gia thực hiện thiết kế hoặc thi công xây dựng từ 3 năm trở lên hoặc đã tham gia thực hiện thiết kế, thi công xây dựng ít nhất 5 công trình được nghiệm thu bàn giao.

e)    Đã thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình từ 3 năm trở lên (áp dụng đối với trường hợp trước khi Luật Xây dựng có hiệu lực thi hành (ngày 01/7/2004)).

f)      Có chứng nhận bồi dưỡng nghiệp vụ giám sát thi công xây dựng phù hợp với loại công trình đăng ký cấp chứng chỉ do cơ sở đào tạo được Bộ Xây dựng công nhận cấp.)

 Liên hệ: 0907957895 hoặc 08 22142126.

KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Kiểm định chất lượng - điều cần thiết với công trình xây dựng

Mục đích

- Giúp cho Chủ đầu tư, chủ nhà hiểu rõ hiện trạng và chất lượng của ngôi nhà cần sửa chữa cải tạo hoặc nâng tầng, từ đó đưa ra quyết định đúng đắn về quy mô và công năng phù hợp với ngôi nhà của mình.

Phương pháp thực hiện:

- Quan sát hiện trạng

- Kiểm tra kích thước hình học các cấu kiện hiện hữu: Đo đạc trực tiếp bằng thước sắt và thước kẹp.

- Đo chiều dày lớp bê tông bảo vệ hiện hữu: Thực hiện bằng cách khoan, đục, đo trực tiếp bằng thước sắt và thước kẹp.

- Kiểm tra số lượng đường kính cốt thép hiện hữu: Thực hiện bằng cách khoan, đục, đo trực tiếp bằng thước sắt và thước kẹp.

- Kiểm tra cường độ bêtông hiện hữu: Đo đạc bằng súng bật nẩy Schmidt-Hammer của Thụy Sỹ hoặc khoan lấy lõi bê tông hiện trường và thí nghiệm nén.

- Tính toán kiểm tra kết cấu công trình sau khi cải tạo nâng tầng.

Đơn giá thực hiện

- Báo giá thực hiện cụ thể sẽ được chúng tôi đưa ra sau khi khảo sát sơ bộ công trình;

Kiểm định hiện trạng các công trình lân cận

- Hiện nay, có rất nhiều công trình đang xây dựng xẩy ra xung đột giữa Chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng và các hộ dân xung quanh công trình về vấn đề lún, nứt công trình nhà dân lân cận khi công trình cao tầng đang thực hiện thi công. Tuy nhiên, vấn đề ở chỗ xác định nguyên nhân và trách nhiệm của các bên khi xẩy ra sự cố là vấn đề nan giải nếu như trước khi thi công công trình các bên liên quan không tiến hành công tác kiểm định hiện trạng các nhà lân cận.

Mục đích

- Giúp cho Chủ đầu tư, chủ nhà hiểu rõ hiện trạng và chất lượng của các nhà lân cận. Từ đó xác định rõ nguyên nhân có phải công trình mình đang thi công có ảnh hưởng đến hiện tượng nứt, lún, thấm… của các ngôi nhà lân cận hay không. Nếu có ảnh hưởng thì mức độ ảnh hưởng như thế nào…từ đó tránh được các xung đột trong quá trình thi công công trình.

Phương pháp thực hiện:

Phương pháp khảo sát:

- Quan sát hiện trạng : Đo vẽ bằng mắt thường, kết hợp với thước thép.

- Đo cao độ nền các nhà, đo nghiêng các nhà bằng máy thủy chuẩn.

- Chụp hình, quay phim hiện trạng các các công trình bằng máy chụp hình Sony Cybershot, máy quay phim Handycam.

Nội dung khảo sát:

- Thiết lập bản vẽ hiện trạng các công trình xung quanh (Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt) ; Phạm vi các công trình xung quanh theo đề xuất sơ bộ của Polycons và được chủ đầu tư phê duyệt trước khi kiểm định.

- Mô tả kiến trúc, kết cấu hiện trạng các công trình.

- Quan sát hiện trạng : Lún, nứt, thấm của các công trình.

- Chụp hình, kết hợp với quay phim hiện trạng của các công trình.

- Lập biên bản mô tả hiện trạng công trình với sự chứng kiến và ký các nhận của Chủ đầu tư, các chủ công trình xung quanh và đại diện tổ dân phố.

- Lập báo cáo kiểm định hiện trạng các công trình xung quanh trước khi thi công xây dựng công trình.

- Ngoài ra, chúng tôi còn thực hiện việc quan trắc, theo dõi hiện trạng các nhà xung quanh trong suốt quá trình thi công công trình, đối với phạm vi này chúng tôi sẽ thực hiện thêm:

· Gắn các mốc quan trắc lún nền lên các nhà lân cận (mỗi nhà 2-3 mốc)

· Gắn các mốc quan trắc độ thẳng đứng của công trình lân cận (2 mốc mỗi nhà)

· Quan trắc theo dõi độ lún, nghiêng các nhà lân cận theo chu kỳ trong suốt quá trình thi công công trình, đồng thời lập báo cáo sau mỗi lần quan trắc

THẨM TRA THIẾT KẾ VÀ DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH

 Vai trò của thẩm tra thiết kế đối với quản lý dự án

- Thẩm tra thiết kế là một công đoạn quan trọng trong tiến trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình đã được nhà nước quy định rất cụ thể trong các Thông tư, Nghị định, Luật liên quan đến quy trình quản lý chất lượng xây dựng tại Việt Nam.

- Qua những kinh nghiệm thực tiễn trong lĩnh vực tư vấn thẩm tra thiết kế tại Việt Nam, chúng tôi xác định công tác thẩm tra được thực hiện tốt sẽ mang lại rất nhiều lợi ích cho việc quản lý và điều hành dự án. Đó là :

 · Đảm bảo chất lượng của đồ án thiết kế, khắc phục các sai sót có thể có của tư vấn thiết kế

· Tiết kiệm chi phí đầu tư

· Làm tăng mức độ tin cậy của đồ án thiết kế

Các công tác thẩm tra thiết kế

Theo quy định của nghị đinh 12/2009/NĐ ngày10/02/2009, việc thẩm tra thiết kế cần phải làm những việc sau đây:

· Kiểm tra sự phù hợp của thiết kế kỹ thuật với thiết kế cơ sở

· Kiểm tra sự phù hợp của các giải pháp kết cấu công trình

· Kiểm tra sự tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng được áp dụng

· Đánh giá mức độ an toàn của công trình

· Kiểm tra sự hợp lý của việc lựa chọn dây chuyền và thiết bị công nghệ đối với công trình có yêu cầu công nghệ

· Kiểm tra sự tuân thủ các quy định về môi trường, phòng cháy chữa cháy

Với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề và đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư đã thực hiện qua nhiều dự án, Chúng Tôi tin tường sẽ giúp chủ đầu tư khắc phục được những vấn đề chưa phù hợp của hồ sơ thiết kế, góp phần đảm bảo chất lượng dự án, tiết kiệm phần dư thừa trong quá trình tính toán kết cấu.